Штраф за незаконную перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году

Многие жители нашей страны целенаправленно изменяют планировку своего жилья. Причиной тому служит либо малое пространство отдельных комнат, которые объединяются путем снесения перегородок, либо желание сделать свою обитель эстетически красивой, превратив ее в студию. Создавая домашний уют люди достаточно редко задумываются о юридических тонкостях, что приводит к материальным взысканиям и многим другим сложностям. Давайте разберемся, какой штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году, и что нужно сделать, чтобы избежать денежного наказания?

Перепланировка и штрафы

Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации помещения по ходу ремонтных работы. Наиболее яркими примерами перепланировки являются объединение нескольких комнат в одну, например, для создания квартиры-студии, когда кухня, гостиная и прихожая объединяются в одно помещение.

Хотя конечный результат будет выглядеть идеальным для жильцов квартиры, несогласованные с Жилищной Инспекцией работы грозят штрафными санкциями и представляют определенную опасность, как для владельцев жилья, так и для остальных жителей многоквартирного дома. Особенно это касается тех случаев, когда работы проводятся неквалифицированными «специалистами», имеющими лишь словесное представление о конструкции и особенностях жилищного комплекса.

Хотя получить штраф за самовольную перепланировку квартиры можно только в определенных случаях, например, во время визита представителей Жилищной Инспекции, не стоит тешить себя сомнениями относительно скорости их прибытия. При некачественно проведенных работах ваши же соседи могут обратиться в соответствующую службу, относительно деформации пола, стен или других частей уже их жилья. Инспектора проверят данные техпаспорта и сравнят его с текущей конфигурацией. Даже малейшие различия могут привести к штрафным санкциям.

В ст. 29 ч.2 Жилищного кодекса РФ говорится:

Данные действия попадают под статью 7.21 КоАП РФ, часть 2:

Если для физических лиц штраф будет составлять порядка 2-2,5 тыс. рублей, для юридических эта сумма колеблется в пределах 5 — 50 тысяч рублей. Помимо этого также будет учитываться ущерб, нанесенный во время перепланировки, который может увеличить сумму штрафа более чем в 2 раза.

Последствия незаконной перепланировки

Наложение материального взыскания — это не самое страшное, что грозит владельцам незаконно перепланированного жилья. Помимо штрафа, существует еще ряд негативных последствий:

• вы не сможете продать жилье, конфигурация которого не соответствует данным техпаспорта;
• вас могут лишить жилья, даже несмотря на то, что это ваша частная собственность;
• владельца квартиры могут заставить вернуть ее первоначальное состояние;
• в случае отсутствия каких либо действий (неоплата штрафа, отказ от восстановления перегородок), квартира может быть выставлена на аукцион без повторных проверок.

В среднем, на восстановление первоначального состояния квартиры дается порядка двух месяцев, по истечении которых к вам домой нагрянет проверка. Если никаких изменений не произошло, тогда стоит готовиться к худшему.

Несмотря на ограничения, неузаконенная перепланировка может закончиться без последствий. Это касается тех случаев, когда вы не нанесли ущерба ни жильцам, ни постройке, но данные примеры являются исключением, нежели обычной практикой.

Чтобы не платить штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2020, а также избежать более серьезных последствий, достаточно заранее получить разрешение на проведение работ от других жильцов и согласовать их с представителями Жилищной Инспекции. Хотя это длительный процесс, но в будущем, вам не придется переживать о непредвиденных визитах проверяющих.